Sihtasutus Ida-Viru Keskhaigla (registrikood 90003433) müüb Kinnistu nr 2839907, Torujõe 3, Järve linnaosa, Kohtla-Järve osta.ee müügikeskkonnas.
Oksjoni alghind 270 000 EUR, osta kohe hind 300 000 EUR.
Oksjoni kestvus 28 päeva
Oksjoni algus 22.11.2024
Oksjoni lõppkuupäev 20.12.2024 kl 13:00
Kontaktisik : Operatiivjuht Raul Juul 5201869
Müügiobjekt: Kinnistu Torujõe 3, Järve linnaosa, Kohtla-Järve
Kinnistu nr 2839907
Kinnistu liik Kinnisasi
Katastritunnus 32214:003:0041
Katastriüksuse aadress: Torujõe tn 3, Järve Linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Pindala 3945 m²
Esmane kasutusaasta 1947
Kasutuse eesmärk: Noortekodu (ravi ja rehabilitatsioonikeskus)
Sihtotstarve: ühiskondlike ehitiste maa 100%
Omanik: sihtasutus Ida-Viru Keskhaigla (registrikood 90003433)
Koormatised, kitsendused: kanded puuduvad
Hüpoteegid: kanded puuduvad Andmed muude koormatiste kohta
Üüri-, rendilepingud: kehtivad üüri- ja rendilepingud puuduvad, hoone on tühi
Ehitisealune pind (m²): 691,0
Suletud netopind (m²): 1 198,8
Maapealsete korruste arv: 2
Maa-aluste korruste arv: 1
Kõrgus (m): 10,3
Pikkus (m): 37,9
Laius (m): 33,9
Kinnisvarabüroo Uus Maa OÜ poolt koostatud hindamisakti järgi on vara turuväärtus 270000 eurot (seisuga 03.07.2024).
PAIKNEMINE
Vara paikneb Ida-Virumaal Kohtla-Järve linna Järve linnaosas, Torujõe tn 3, linna läbivast Kohtla-Järve - Kukruse - Tammiku teelt / Järveküla teelt põhja pool, Järveküla tee ja Torujõe tänavate ristumiskoha lähedal (100 m). Kaugus linnaosa keskusest (Virula väljak) on 750 m edela poole ja maakonnakeskusest Jõhvi linnast ~9,5 km
Piirkonna hoonestus lähiümbruses paiknevad 2- kuni 4-korruselised korterelamud (mõned koos äripindadega/mitteeluruumidega), ühiskondlikud hooned (sh uus KohtlaJärve spordikeskus WIRU, koolinoorte Loomemaja) ning üldkasutatav maa.
Teisel pool Järveküla teed on vanem spordihoone ja garaažihooned
Juurdepääs hea, Torujõe tn 3 katastriüksusele ida pool avalikult kasutatavalt heas seisukorras asfaltkattega Torujõe tänavalt (teeregistris tee nr 3220142). Ning katastriüksusele sisehoovi on sissesõit lääne pool läbi munitsipaalomandis
kinnistute (Torujõe tänava lõik 1, Järveküla tee 41) - uuema asfaltkattega tee.
TEHNOVÕRGUD JA-SÜSTEEMID
Elektrivarustus: võrk, elektriliitumine 3 x 200A
Veevarustus: võrk, soe vesi soojussõlme baasil, üksikud elektriboilerid
Kanalisatsioon: võrk
Küttesüsteem: kaugküte, küttekehadeks malm- ja plekkradiaatorid
Ventilatsioon: loomulik ventilatsioon, osaliselt sundventilatsioon
Liftid: hoones on lift (1tk)
Turvasüsteemid: valvesignalisatsioon, ATS süsteem
Piirdeaed: kaasaegne keevisvõrkaed, rajatud 2023.
SEISUKORD
Visuaalse vaatluse põhjal on hoone põhikonstruktsioonide üldine seisukord hea/rahuldav. Viimastel aastatel on hoone olnud kasutusel noortekoduna (ravi- ja rehabilitatsiooniteenuste keskusena). 2008. a on hoonele tehtud juurdeehitus ja vanemas hooneosas uuendatud välisviimistlus, vahetatud katusekate, aknad ja uksed.
2018-2021.a on hoonel vahetatud osad aknad (3-kordsete klaaspakettakende vastu), osad välisuksed, teostatud osalised fassaadi remonttööd, vahetatud elektrisüsteem ning osades ruumides teostatud sanitaarremont. I-II korruste ruumide üldine siseviimistluse tase ja seisukord on hea. Keldriruumid on kasutatavad abi-/laoruumidena, siseviimistlus puudub ning ruumide üldine seisukord on rahuldav.
Hoone idapoolses korpuses (vanem hooneosa) paiknevad kahel korrusel erineva suurusega kabinetid, õppeklassid, riietusruumid, vabaajaveetmise ruumid, saalid, söökla, köögiruum, tualett- ja duširuumid, abiruumid, soojasõlm, trepikoda, koridorid ja lift. Hoone ossa on kokku 3 sissepääsu. Hoone läänepoolses korpuses (juurdeehitus) on igal korrusel koridor, trepikoda, abiruum ning koridorist kahel pool on toad (endised palatid) koos duširuum-wc-ga (igal korrusel 9 tk). Igast toast olemas välisuks / väljapääs välistrepile/rõdule, mis viib õue, lisaks välisuksed hoone otsapool koridorist. Keldriruumid paiknevad hoone läänepoolse korpuse all.